中国的房地产业，不是春天不再，而是以后四季如春
Henri Le Sidaner
亲爱的连叔：
您好！关注您已经一年多了，每次您发的回复文章都会看，也从中学到了很多。最近自己遇到了无法抉择的事情，希望得到您的指点！
我今年28岁，是一名女生，本科毕业于一所211的土木工程专业，毕业后顺利通过校招进入房地产企业，就是俗称的“甲方”。通过几年的努力，目前在公司是一名中层管理岗，并在2020年考取了985院校的在职研究生，顺利的话今年上半年就能毕业了。
近两年地产行业下行，大家有目共睹，各大房企排队爆雷。我所在的公司虽还未真正“爆雷”，但公司情况已大不如前，对内的几次裁员、降薪，目前管理岗只发放基础工资，其他绩效工资都暂停发放，公司内部也没有具体的说法。对外的业主口碑直线下滑，延期交房、交房质量差等等。前几年“高周转、高杠杆”带来的隐患，在这两年已经全都暴露出来了。
我目前比较纠结的点有几个，希望得到连叔的指点：
一、 公司内部目前管理混乱，每天都在裁员，员工大多无心工作敷衍了事，自己想做点事情也力不从心，感觉再这么待下去怕自己成了废柴，想换个公司，但是其他公司招人的也很少，不知道该怎么办？
二、 地产春天不再，内卷严重，有时候看公司的决策也十分迷幻，老百姓都想要好产品、好服务，可是公司却从来不把重点放在这上面，感觉自己无法认同这种做法，有时候工作都很难受，不知道是否该换个行业？
期待连叔指点迷津~
一个迷茫的打工人
一个迷茫的打工人：
所在的房地产企业如果没有爆雷，或爆雷后能够幸存，又没被裁员，那之后的日子其实会好起来，我认为，你迷茫的时刻过去了。
房地产爆雷，爆的不是房地产，而是房地产企业身上的非房地产因素，比如金融化、高杠杆、不务正业，还有一些房地产老板及其家人的奢靡炫富、为富不仁、败坏社会风气。
非房地产因素爆掉后，真正的房地产是个好产业，一是体量巨大，2021年，还在增长，商品房销售额超过18万亿，相当于印度的GDP总量；二是需求永存，人永远需要有房住，有人声称只租房，但总也得向房东租吧？房东不是得买房吗？不是总得有人盖房吗？
你看，这次爆雷也不是所有房地产企业日子都不好过，有定力的、专注本业的、严格遵守财务纪律的房地产企业，活得好好的，融资渠道畅通，等着捡别人的好项目。
民间舆论对房地产业有非常情绪化的一面，恨不得房地产老板全枪毙，房地产业全倒闭，这当然是不对的。对房地产正常的评价，我们得看负责任的官方表态。几天前，郭树清说，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。昨天总理在政府工作报告指出，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。这都说明，中国需要健康的房地产业，负责任、走正道的房地产老板也是人民欢迎的。
中国房地产业，不是春天不再，而是以后四季如春。通过几年的不解、试探、甚至对抗，大家终于理解并尊重“房住不炒”四个字。“房住”就是要有房住，盖房的把房盖好，买房的要努力为家人买一套房子；“不炒”就是盖房不要变成搞金融的，买房的也不再有囤房致富这条路，还是要认真工作。规则清晰，大家认识一致，不再大起大落，也没有贪嗔痴怨，老实做事，本分赚钱，这么大的市场，就是将来少掉一半，也有10万亿左右的规模，去哪里找这么好的行业？所以，你最好的选择就是以不变应万变，把手头工作做好，爆雷期过完，就是剩者为王。
祝开心。
连岳
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